L'asta pubblica e' lo strumento tipicamente utilizzato per la vendita di beni immobili (case, terreni etc.)

che ha luogo nel corso di procedure esecutive effettuate dal Tribunale, siano esse concorsuali (quali ad

Il documento cui far riferimento, per quanto attiene tutte le caratteristiche dell'asta e le sue modalità di

svolgimento, e' il "bando d'asta", che viene opportunamente pubblicizzato attraverso i più diffusi mezzi

di informazione.

Nel bando d'asta vengono indicati il giudice che ha emanato l'ordinanza di vendita all'asta, gli estremi

della procedura esecutiva o concorsuale che nel corso della quale l'asta e' stata indetta, le caratteristiche salienti del

bene immobile offerto in vendita e le modalità dettagliate per la partecipazione all'asta.

Il bando d'asta - pubblicato per estratto su quotidiani e riviste specializzate - e' ovviamente disponibile

presso la Cancelleria Fallimentare, se si tratta di asta indetta nel corso di una procedura concorsuale,

ovvero presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, se si tratta di un'asta indetta nel corso di una

procedura esecutiva individuale.

Le ulteriori informazioni non contenute nel bando d'asta sono reperibili presso la stessa Cancelleria,

dove e' depositato il dossier relativo alla vendita. Infine, nel caso di asta promossa nel corso di una

procedura concorsuale, altre informazioni potranno essere richieste al curatore del fallimento od al

liquidatore dei beni, nel caso di concordato preventivo.

Particolare attenzione, in questa fase, deve essere prestata alla "perizia di stima", necessariamente

La partecipazione all'asta e' consentita a tutti i soggetti che abbiano adempiuto, nel termine previsto dal

bando, ad alcune formalità. In particolare, e' necessario presentare una semplice domanda in carta da

bollo alla Cancelleria del Tribunale e da assegni circolari non trasferibili, di importo indicato nel bando

d'asta, a titolo di anticipo sul prezzo e di anticipo sulle spese e gli oneri di aggiudicazione.

Gli assegni dovranno essere intestati alla curatela del fallimento, nel caso di

procedura esecutiva concorsuale, ovvero al Cassiere Provinciale delle Poste, nel caso di esecuzione

individuale.

Nel caso in cui non si ottenga l'aggiudicazione del bene, gli assegni sono immediatamente restituiti dalla Cancelleria.

La vendita con incanto, utilizzata di norma, ha luogo con rilancio a voce, aumentando l'ultima offerta di un importo non inferiore al rilancio minimo stabilito nel bandod'asta e con aggiudicazione all'ultimo soggetto che ha rilanciato, se non intervengono ulteriori rilanci.

Lo svolgimento dell'asta con incanto ha luogo nei locali indicati nel bando d'asta,

solitamente la sala delle pubbliche udienze del Tribunale. Una volta terminata l'asta, viene redatto un

verbale di aggiudicazione temporanea. E' infatti possibile, nei dieci giorni successivi, che chiunque altro

interessato possa riaprire la gara, formulando una nuova offerta che sia superiore di almeno un sesto al

precedente prezzo di aggiudicazione; in tal caso si procede a nuovo incanto, il cui prezzo base e' quello

risultante dall'aumento. Se, invece, l'asta va deserta e non da' luogo ad una assegnazione, il giudice

Le informazioni dettagliate circa le aste indette dal Tribunale di Roma possono essere richieste alla:

Cancelleria Fallimentare, del Tribunale Civile di Roma, Sezione Fallimentare, Viale delle Milizie, Roma

Gli uffici sono aperti tutti i giorni, dalle 9 alle 13.

La Cancelleria Fallimentare, inoltre, è in grado di fornire le indicazioni necessarie per contattare il curatore od il liquidatore dei beni, nel caso di asta indetta nel corso di procedure concorsuali.